华裔夫妻被罚1500万 法官: 没见过如此贪婪之人
2018-11-14

       温哥华港湾(BCbay.com)洛迦综合报道:华人世界自古就有“君子爱财,取之有道”之说。但偏有这样一对华人夫妻,家财万贯,却非要钻法律空子,耍小聪明,为此自然也付出了惨重的代价——执行禁令同时罚款1500万!

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  最近,美国旧金山市一起华裔夫妇违反短期租赁法引发巨额罚款的案件,引起大家的高度关注,这对华裔夫妇堪称真正的包租公、包租婆,在Airbnb(知名出租网站)上非法出租总共14套房产,如今被政府开出巨额罚单——225万美元!约人民币1500万!同时市政府还下达禁令,禁止他们在Airbnb等网站发布租房信息,直到2025年为止。

       据《每日邮报》报道,这对名叫Darren和Valerie Lee的华裔夫妇,在旧金山坐拥多达17处房产,共计45个公寓单元。

       事实上,这次重罚,早已不是他们第一次在法律边缘上试探。

       上一次可以追溯到4年前,两人将包括一名残疾人在内的租户赶出自己的一处公寓,然后非法将该房产用作短期租赁。

  市府律师贺雷拉(Dennis Herrera)表示,Darren和Valerie Lee华裔夫妇在旧金山的住房危机期间,一直非法经营家庭式“连锁旅馆”。早在2015年5月,他们就已经被政府罚款27.6万美元(约合人民币193万),同时禁止提供短租服务5年。禁令范围涵盖17处超过45个住房单元。

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涉案房屋

       但这快200万人民币的罚款,对于财大气粗的两夫妻来说,显然不叫事儿~

       一纸禁令更是挡不住这对夫妇“向钱看”的步伐。

       交了钱后他们无视法庭给出的禁令,依然我行我素,Airbnb上的广告照样打着。

       这45套公寓犹如生金蛋的鹅,每套房子,每晚几百美金地填充李氏夫妇的银行账号。

       在禁令期间,为了防止政府的突击检查,两夫妻还假装这些公寓是长期出租的,利用朋友和家人的名义冒充房东,继续进行短租交易。

       在11个月内将他们名下共14处的房产通过airbnb平台共计出租了5000多次从中非法获利高达90万美元(约合620万人民币)!相当于每月都有56万人民币的收入!而根据此前法院的审判,他们所有用于短租的房屋都没有在市短租房办公室注册,因此,全部租赁活动都是违法的!是一间房都不能出租的。

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涉案房屋

       法庭调查发现,这对华裔夫妻经营的家庭旅馆,报价并不低,有些公寓单位每晚价格高达595美元(约合4000人民币),还要求租客必须连住三晚。

       旧金山有严格的法律,要求人们通过Airbnb等网站出租自己的房子时,屋主每年至少有275个晚上住在自己房子里,也就是说一年内对外租用的时间不能超过90天。

  市府律师表示,为瞒天过海,Darren和Valerie Lee夫妇两人竟擅自制定虚假租约,甚至在城市调查人员检查之前,在公寓内摆放好脏盘子和湿毛巾,伪装成这是他们自己正在居住的地方。

       并且每间公寓都以同样的方式伪装欺瞒,也算是煞费苦心。这显然就给自己不能见光的勾当露出了马脚,执法人员也是以此为突破口破案。

       地方法官表示,两人违法后被抓,接受了处罚、拿到了禁令,承诺停手却又重蹈覆辙,并不惜作假试图暪天过海,可谓“惊人的贪婪”。

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  旧金山短期租赁办公室主任盖伊(Kevin Guy)在一份新闻稿中表示“他们(Darren和Valerie Lee夫妇)从市场上撤下了原本应该留给旧金山长期居民的住房,看到他们现在终于要为自己的行为负责,要接受处罚,也是一件令人欣慰的事。”

  而严厉的罚款和禁令,也是向违反短期租赁法的其他人传递信息。他说:“它向那些希望非法从旧金山房地产危机中获利的人发出了明确的信息:不要尝试,”

  至于这个案件最重要的收获,就是为住房本就非常紧张的城市,保留了45个住房单元作为居民的住宅,而不是酒店房间。

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       这样的人加拿大也有

       短租的暴利,蒙住了很多人的双眼。

       被利欲熏心的人显然不分地域,加拿大也有华人房东在短租上做得热火朝天。

       今年4月份,温哥华短租房管理新法正式生效,意味着在民众可以上网申请短租执照,然后将自己的房子用于短租,在旅游旺季狠赚一笔。虽然有所限制,但是其成本低,利润丰厚的特点,还是让不少市民趋之若鹜,甚至铤而走险,假装没看见那些限制。

       一名家住北温的华人女子,因为做短租被人举报,被罚超6000加币。

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       为了赚钱,大温华裔女子Emily Yu将自己1700尺的5层3居室的联排别墅,改造成能放下15张床的短租公寓,联排别墅分割成四个卧室,分别改造成:一间3张双架床的房间;一间2张双架床的房间;一间2床标间套房以及一间3床的套房。

       据市政府人员估计,Emily每年的收入将达到70917加币至212752加币,转换成人民币,Emily足不出户,年收入高达百万。

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  可在加拿大这并不是能见光的赚钱方式。

       因这不仅违反了当地市政府的规定,其次,因为大量游客挤进一个小房子里,造成了不分时段的噪音影响,和严重的消防隐患,这让周边的邻居不仅被噪音打扰,还要提心吊胆担忧社区安全。住在她旁边的邻居也是real心累,自己的孩子常常因为半夜的吵闹声而惊醒,最终只能通过报警来解决问题。

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  为此,社区的其他居民多次向相关部门投诉,民事法庭也曾下达判决令,要求Emily立即停止短租业务,同时需要向小区的物业管理公司缴纳4600加币的罚金,加上其他的罚款共计6125加币。

       事情发展到现在,物业公司已经支付了25000加币的律师费,而这些费用不得不提高每月的物业管理费,将这笔费用转嫁到每一户的业主。

  但Emily显然对法庭判决不服,立刻提起上诉,她说,自从2011的一系列车祸后,自己的脑部受损,无法出门工作,只能靠这些短租的收入过活,邻居抗议是侵犯了她个人的权利。法院虽然驳回了她的上诉,但自己绝对不会妥协,她有权利在自己的屋子里这么做。

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