当心!延迟交房和加价可能要一起来
2021-06-18


《港湾播报》 20210617-02

1、BC学生今秋如何返校?省府颁布计划

BC省卫生官员定于今天周四(6月17号)早上宣布有关BC省秋季返校计划的新细节:BC省学生秋季”接近正常“开学,不再分学习小组,校内是否仍强制戴口罩要到夏末再做定夺。

在暑期课程结束之前,省卫生官员邦妮.亨利博士和教育厅长韦瑞珍于上午 9 点 30 分举行新闻发布会公布BC省秋季返校的详细计划。到 9 月,预计所有学生都将回到教室接受全日制面对面教学,并在秋季恢复“接近正常”的开学。

教育厅长韦瑞珍宣布,根据省卫生官员办公室的指导,学生将不再被分成小组或学习小组。 “在等待进一步的公共卫生指导之前,预计目前对聚会、课外活动和体育的限制将在新学年及时放宽 。”

学校戴口罩的指导仍要在夏季晚些时候进行确认,并且“和省级方向保持一致”。但是,秋季开学后仍可能需要进行每天的健康检查,学生和教职员工生病时需要待在家里。省官员表示超过 50% 的 12 至 17 岁儿童已经接种了第一剂疫苗,而且仍在继续增长,秋季可以开始一个正常的学年。

BC省还宣布一次性拨款2500 万加元提供额外支持。这笔资金用于继续加强学校的清洁措施,支持快速反应小组的继续运作,支持受大流行影响的原住民学生,以及改善对学生的心理健康服务和支持和员工应对大流行造成的孤立压力和焦虑的影响。

目前,BC省学校计划于 9 月 7 日(劳动节后的第二天)重新开放。预计BC 省也在同一天进入COVID-19 重启计划的第 4 步。据卫生官员称,在此阶段,室内戴口罩是个人选择。

目前,所有学校教职员工和 4 至 12 年级的学生都必须在校强制戴口罩。预计届时个人聚会和社交接触也会在 9 月恢复正常。因此,学校今年为减少传播而引入的学习小组可能会被逐步取消。

重启第 4 步也包括恢复正常的体育比赛和增加观众,取消促进身体距离和体育教育到户外的需要。目前,BC省秋季返校计划仍然面临学生接种疫苗的问题。辉瑞仍然是唯一批准用于儿童的疫苗,只有 12 岁及以上的人才能接种。

BC省教师联合会BCTF呼吁省府在 9 月份继续采取许多措施,包括要求高年级学生戴口罩。BCTF 主席 Teri Mooring 表示,希望明年仍然需要采取安全措施,保持清洁,仍然有需要戴口罩和保持身体距离。

预计BC省将于 7 月 1 日取消在公共场所戴口罩的要求。Mooring希望学校也采取相同的安全措施,但要逐步放松。BCTF 还呼吁省府保留用于清洁的资金,教师工会表示,在大流行之前,清洁资金一直不足。

由于旅行限制,国际学生没有入学,各学区的资金大幅减少。 BCTF 要求省府提供财政支持,以避免发生和招生相关的裁员。工会还呼吁进行创伤知情实践和反种族主义培训,由接受基于技能培训的其他公共部门雇员处理这些问题。

2、注意!感染Delta更像患重感冒 有三大典型症状

Global News今天报道,目前加拿大10个省和1个区都报告了Delta变体病例,截至15日,各省区上报给联邦公共卫生局((PHAC)的病例总数为1,187例。该媒体从传染性、严重性、症状以及疫苗预防等方面对Delta变体进行了分析。

首先,传染性。英国是印度之外,受Delta变体影响最大、受灾最严重的国家,目前Delta病例已占全部新冠病例的91%。英国卫生官员认为,Delta病毒的传染性比之前的主要菌株—Alpha变体要高 60%,科学家们警告说,Delta病毒可能在英国引发第三波感染。

其次,严重性。有证据表明,被Delta变体病毒感染之后,对患者造成的后果更严重。本周一发表在《柳叶刀》医学杂志上的一项苏格兰研究表明,Delta变体病例住院的风险大约是Alpha变体病例的两倍,在患有五种或更多严重合并症的病人中表现尤为明显。

再次,症状表现。众所周知,感染COVID-19之后会引起一系列症状,从咳嗽,呼吸急促,发烧,到疲劳、身体疼痛,以及嗅觉或味觉的丧失等。一些英国研究人员表示,Delta变体病例最常见症状有三个:包括头痛,喉咙痛和流鼻涕。这一观察性结论,来自一项基于应用的研究。

ZOE COVID Study的联合创始人兼伦敦国王学院遗传流行病学教授Tim Spector表示,Delta变体在年轻人中感觉“更像是患了重感冒”。他6月9日发布在YouTube上的视频中说,“这个变体好像与别的变体略有不同。它的危险性在于,人们感染之后可能以为只是得了某种季节性流感,因此仍然出去参加聚会,这样就可能会把病毒传染给其他更多人。”

最后,疫苗。研究表明,目前在加拿大批准的疫苗针对Delta变体有保护作用,但仅接种一剂疫苗不够,完全接种之后的功效更显著。

有证据显示,在接种第一剂辉瑞或阿斯利康疫苗三周后,两者都提供了33%的保护,防止Delta变体病毒的感染。然而,在打第二针辉瑞之后,其功效可提高到88%,而注射双剂阿斯利康也可以提供60%的保护。

考虑到Delta变体的威胁,多伦多大学生物医学工程教授Omar Khan说,现在更需要在加拿大加快接种第二剂疫苗的进度。他对Global News指出,“尤其是考虑到重新开放的时间表和计划时,越多人接种两剂就越有利。这就是为什么人们应该及时接种第二剂疫苗至关重要的原因。”

3、当心!延迟交房和加价可能要一起来

作为BC省的基础服务行业,建筑业即使在疫情期间也从未停工。尤其是房地产市场的飞涨、需求增加,更是让建筑行业在过去一年多的时间里保持长盛不衰的状态。然而,需求过剩、原材料价格上涨、劳动力短缺,温哥华岛建筑行业近日发出警告:未来恐面临大批的交房延迟以及成本增加。

据温哥华岛建筑协会指出,大规模开发房地产项目的需求在疫情期间激增,尤其是温哥华岛南部地区,这种现状格外凸显,使得是建筑行业面临大量原材料供应短缺以及劳动力短缺的困境。

位于温哥华岛Sooke小镇的一位开发商表示,过去一年盖3套房子是常态。而疫情爆发之后,他手中已经有210套独立屋、联排屋和公寓、以及租赁房屋的建设任务,把未来几年的工作量全部填满。超负荷的需求,让这些开发商都开始头大。即便如此,当地很多可供建房的土地也仍然热销,很多挂牌一天就成交。

统计显示,2020温哥华岛建筑许可发放比2019年增长了30%多,而受疫情期间卫生条例的限制、以及疫情的影响,可以同时工作的建筑工人数量受限、人手短缺又十分明显。

此外,伴随着北美木材价格自去年秋季以来的疯涨,更是让建筑成本大幅增加。对于购买楼花的房主来说,这些增加的成本极有可能会最终转嫁给买家。前不久家住蒙特利尔的一位华裔买家就遇到了这样的问题,因为在签订楼花购买协议时,合约中有一条细则声明:卖方在建筑成本上涨的情况下可以提高价格10%。因此当面临交房时,房主需要比约定的房价多付5万加元才能收房。

受到影响的不仅仅是住宅类房屋,维多利亚学区的学校建设也因此受到影响。虽然没有加价,但是延迟交房变成了相当普遍的现状。原计划2022年9月就要开学投入使用的维多利亚高中,就由于建筑施工的滞后,不得不延期到2023年9月投入使用。

这对于居民来说意味着什么呢?温哥华岛建筑协会表示,这种状态恐怕还将持续较长时间,这将意味着影响到大多数客户的交房时间被延长,并且可能会需要客户支付更多的钱款。

4、加美边境免税店 生意暴跌97%

在加美边境经营的免税品店表示,疫情爆发至今,生意暴跌,正密切留意边境重开的宣布。

位于加美边境太平洋公路口岸加拿大一侧的西岸免税店,从2020年3月16日开始就禁止店内购物,此后一直只为离境的加拿大贷车司机提供窗口服务。该店东主霍洛韦查克 表示,自疫情爆发以来,其生意已下跌超过97%。

他说:“美国海关不允许货车司机门使用他们的洗手间,因为担心安全。因此,我们维持经营以保持洗手间开放。”霍洛韦查克又表示,他的仓库里面堆满了存货,其中大部分都是易变质的。尽管一些商品的保质期很长,但没有人预期会堆放一年半。他说,现在可能会捐出这些物品。目前加美边境禁止非必要旅行的禁令将于6月21日到期,此前是按月延长。霍洛韦查克表示,正期待尽快获得有关边境重开的详细信息。

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