温村那些事儿（微信ID：wencunstory）芝麻糊综合报道：目前，加拿大正面临着住房紧缺、中产缺失、老年人负担等三大危机。

住房紧缺

根据加拿大移民新闻网报道，上周五（16日），加拿大统计局公布全国人口已达4,000万，并指目前人口增长年率是2.7%，且增长几乎全部来自移民，创下自1957年以来的最高增长年率。

根据加拿大最近新移民计划，2023年增加46.5万名新的永久居民， 2024年增加48.5万名，2025年增加50万名，三年总共接收145万名，是有史以来最高的移民水平。

一方面，创记录的人口增长，正好弥补战后婴儿潮一代进入退休高峰期而出现的劳动力萎缩缺口，成为加拿大持续繁荣不可或缺的一部分，这是好消息；但是，另一方面，意味着需要找寻住所的人数上升，原已严重的住房供不应求、房价高企、租金空前高涨等情况定必恶化，特别是温哥华、多伦多等城市，这是坏消息。

目前，大多数加拿大人口都集中在大城市，新移民也更愿意在这些大城市实现他们的加拿大梦。其中，超过一半的加拿大人口居住在加拿大的 10 个大城市地区；多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华-加蒂诺、温尼伯、魁北克市、汉密尔顿和基奇纳。而这其中的一半集中在多伦多、温哥华、蒙特利尔。

总之，大多数人都想留在大城市或附近地区，但没有足够的房屋来容纳新移民的涌入，这就引发了上述城市的住房危机。

这么说，新移民成了住房危机的主因？专家说，并不是。

移民倡导者和住房专家表示，批评新移民涌入是造成房屋市场变得更贵的原因是错误的，移民往往是社会和政府政策失败的替罪羊。

专家分析，导致加拿大当前住房短缺的因素有多种，包括人口增长、住房供应受限、本地和国际买家的需求不断增长、投机性投资以及住房立法不足。

一句话，政府的责任最大，需要立即采取具体措施。专家说，方法应包括移民改革、增加住房供应、改善经济适用房的措施以及社区参与等等。

中产缺失

根据国家邮报报道，城市住房紧缺情况的恶化，导致中产阶级不断流失，正让加拿大温哥华、多伦多等城市陷入美国旧金山式的“厄运循环”。

所谓厄运循环，《旧金山纪事报》进行了定义：一种负面发展导致另一种负面发展，进而使第一个问题变得更加严重。这是一个恶性循环。

这个术语已经成为总结旧金山经济快速下滑的一种简洁方式。在那里，高犯罪率、日益严重的无家可归者问题、高昂的房地产、普遍的药物滥用、交通衰退、空置办公室和企业纷纷逃离该地区，在加上贫富悬殊、收入不平等等问题相互交织，情况越来越糟，看不到尽头......

基于上述，导致大量教师、护士以及普通工人纷纷逃离，引发了中产阶级的流失潮。

中产阶级的消失，直接关系到城市中几乎所有其他危机。更糟的后果包括犯罪、药物滥用和无家可归。而后，关键行业出现人才流失和劳动力短缺，这进一步刺激了更广泛的经济衰退，使市中心核心区域空置和交通削减，循环往复......

现在，加拿大的城市也面临同样的情况。

加拿大高昂的房地产价格和“缺失中产阶级”住房的匮乏，正在以越来越快的速度赶走中产阶级家庭、年轻专业人士和基本工人。在过去几年里，房价的飙升使城市财富差距达到了前所未有的高度。

那些留下来的人发现他们被逼到了极限。一个令人不安的统计数字显示，每日面包食品银行的用户中有33%是全职工作的人。

或许，美国在没有一个健康的旧金山的情况下仍然可以蓬勃发展，但如果温哥华、多伦多或其他重要经济引擎城市衰落，我们难以证明加拿大仍然可以繁荣。相反，更容易想象到的是，局部的厄运循环将演变成席卷性的厄运漩涡。

为了避免像旧金山一样注定的命运，加拿大政治家必须解决这个问题的根源，并阻止中产阶级从城市中大规模流失。唯一的方法是恢复住房市场的可负担性。

在加拿大，收入介于4.5万加元至12万加元之间的家庭可被视为中产阶级。然而，来自加拿大国家银行（BOC）的一份报告称，即使你的家庭年薪高达32.24万，想在温哥华买房，需要454个月，也就是38年，才能以10%的储蓄率存下所需的首付款。

据大温地产局数据，截至今年5月，大温地区的综合房屋基准价为118.8万元。

老年人负担

加拿大的老年人问题，除了老龄化进一步加剧外，老年人的生活负担也是一大问题。

据CBC报道，加拿大统计局2022年的一项劳动力调查显示，超过一半年龄在60岁以上的加拿大老年人被迫继续工作。他们不得不放弃退休生活，主要是为了支付基本开支和账单，或者是因为不符合领取养老金的资格。

另外，今年2月份的一份报告指出，与前一年相比，55至64岁的人群中退休人数有所减少。

加拿大退休员工协会（CARP）的首席运营官Bill VanGorder表示，越来越多的老年人即使达到退休年龄，也不得不回去工作岗位，因为他们非常需要钱。况且，并非所有加拿大人都拥有退休储备或养老金计划。

他说，通货膨胀率远远超过政府提供的支持增长速度，特别是对于低收入的老年人而言。政府对加拿大老年人的真正需求缺乏了解。在当今的经济环境下，生活成本不断上涨，而收入却没有相应增长。

卑诗大学（UBC）的经济学家Giovanni Gallipoli指出，现今的长者与1980年代或1990年代的长者有所不同，他们面临着更多的债务压力，许多人在晚年仍需要支付房屋贷款和其他贷款。

他说，近几十年来人们的生活方式发生了变化，国民接受教育的时间越来越长，这意味着他们进入劳动力市场的时间越来越晚，并且由于医学进步，人们的寿命也变得更长，这导致更多的长者延迟退休。

Gallipoli还表示，“现在许多加拿大的年轻人对退休感到担忧，他们担心一旦停止工作，就无法继续享受生活。过上悠闲的退休生活并享受生活是一件美好的事情，每个人都希望能够享受长达25年的退休生活，但这意味着需要大笔资金的支持，而且必须持续很长时间。”