1.    BMO通知投资者：加拿大房价将上涨

BMO认为，随着加拿大房价恢复急剧增长，加拿大的房地产调整可能已经结束。BMO Capital Markets本周写信给投资者，解释他们为什么认为近期房价会上涨。银行观察到，在加拿大央行警告不会进一步加息后不久，买家带着更大的预算回归，新库存突然枯竭。现在最有力的价格指标指向未来几个月房价急剧上涨。

加拿大的房价调整可能比许多人希望的更短暂。上个月是多伦多和温哥华房价连续第三个月攀升。而且价格还不是小幅上涨，但就在上个月，房价攀升了20,000多元。在经历了历史上最大的涨幅之后，房价在不到一年的时间里进行了调整。BMO高级经济学家Robert Kavcic写道：多伦多（以及加拿大其他各个地区）的房价正在触底，这几乎在加拿大央行说不再加息的那一刻就开始了，这并非巧合。他指出，在央行发出信号后，销量和价格都开始坚挺。调整只是短暂的停顿，但库存正在迅速枯竭，这意味着更高的房价。房屋价格的最佳指标之一是销售与新上市比率 (SNLR)。SNLR就是房屋销售与新房源数量之比。这是一个简单但功能强大的指标，更常被行业用来确定买方市场或卖方市场。Kavcic使用SNLR来预测去年房价何时会达到0%增长，并且非常准确地确定了这一点。它现在指向相反的方向，表明今年房价将迅速攀升。Kavcic说，推动房价上涨的最大因素可能是缺乏新房源。虽然4月份多伦多的销售量同比小幅下降5.2%，但新挂牌量同比下降了38%。这迅速收紧了市场平衡，现在看起来又像是卖家市场。 

加拿大的房地产调整可能还没有结束，因为每次重大调整都会暂停。有一段被称为“回归正常”的时期，市场不相信价格会会进一步下跌。从峰谷到谷底（如果确实是谷底），多伦多房价下跌了18%，从历史的角度来看，这仍然标志着一次陡峭而突然的修正。  被迫出售、失业率上升和经济衰退代表着典型的房价调整。这些因素都不会导致人们将调整视为暂时的问题。加拿大央行的消息强化了这一点，表明目前的经济不足以采取更高的利率。他说，我们的抵押贷款市场的性质限制了任何强制出售，就业市场仍然坚如磐石，一些潜在的卖家可能只是在等待更好的市场条件。然而，值得注意的是，加拿大经济正在放缓，情况可能会迅速发生变化。本周早些时候，加拿大皇家银行警告说，他们看到加拿大家庭在信贷支付方面落后。他们目前预测明年经济增长放缓、失业率上升和拖欠率上升。加拿大最大的银行还表示，这并非一次性事件，而是将在几年内持续发生。

2.    禁止中国人买房来了,这里7月1日起实施 违者坐牢

一个震惊整个北美华人圈的爆炸性新闻再次袭来！最近，美国佛罗里达州众议院以95比17票通过了264法案，禁止包括中国公民在内的七国公民在佛州置业买地。此前的4月，佛罗里达州参议院已经以38票赞成、0票反对的表决结果通过了这项法案。州长德桑提斯(Ron DeSantis)更是早已表态支持，签署成法案已经毫无悬念，预计这项法案将于7月1日正式开始实施。

该法案的第七条（Section 7）规定：

从2023年7月1日起，除美国公民和绿卡持有者外，任何中国公民都不得购买或过户佛罗里达州的任何房地产。

只有通过赠与、债务转让或法院判决等方式获得的房产可以例外，但必须在两年内出售或转让。

法案中表示，以下人员不得在佛州购买不动产：

根据中国法律组建的或主要营业地在中华人民共和国境内的合伙企业、协会、公司、组织或任何其他组合，或此类实体的子公司；

任何定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士。

目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房？因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？网上一些解释称这可能需要H1B等来证明自己是长期居住在美国，但需要哪些材料以及如何证明，更多细节还需要专业律师来解答。

此外，该法案还规定：

2023年7月1日以前已经在佛州拥有房地产及农业用地的中国公民和企业，必须在2024年1月1日前向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备者，每天罚款$1000。

更为严重的是，如果佛州房地产的卖家向非绿卡持有的中国人出售房产，则将面临重罚，甚至坐牢的风险。对于在该日期之后向非绿卡持有的中国公民出售房产的卖家，将被视为犯有一级轻罪，最高可被判处一年监禁。购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是上述人员。如违反或承担民事和刑事责任。7月1日起，非法购买佛罗里达房地产的中国人将被剥夺房产，并强制变卖。虽然可能这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响。然而，有分析说，即使是绿卡和公民，在购房时也很容易受到影响，这个增加的paper work可能会导致卖家不愿意把房子卖给中国人。目前这一法案也引一些争论，认为不光是带有歧视性，更可能违反1968年的“公平住房法。公平住房法禁止在房屋销售中，出现基于种族、国籍、宗教或性别的歧视。对于美国多州可能将陆续推出相关法案，不知道观众朋友们又是怎么看的呢？欢迎给我们留言。

3.    大温隔壁110场山火已烧疯！全省紧急状态

各位注意，大温隔壁的山火已经烧疯了！截至目前消息，阿尔伯塔省累计有110场山火正在熊熊燃烧，其中36处山火被认定为失控，燃烧面积达到350,000公顷，超过2.5万人被下令进行紧急疏散，还有5200名民众处于“紧急戒备”状态。阿尔伯塔省政府已宣布，全省进入紧急状态。 最为值得庆幸的就是，尚无人受伤。

阿省省长将目前的山火情况形容为“前所未有的危机”！其中最严重的一处山火发生福克斯湖和彩虹湖。其中福克斯湖的山火面积约为4,400公顷，社区中近20座建筑物已被摧毁，包括皇家骑警站和北边的商店、自来水厂！彩虹湖当地居民也已接到疏散通知，但尚未被要求撤离。当地官员表示“一场400公顷的山火正在偏离该市，但仍必须重点关注。附近的德莱顿谷（Drayton Valley）情况同样不乐观，这里位于埃德蒙顿以西140公里处，山火蔓延高达1,500公顷，且当地人口密集，有大约7,000人住在那里。政府已经警告居民为长时间停电做好准备。与此同时，来自安大略省和魁北克省的 79 名消防员也将驰援灭火，目前已经抵达。阿尔伯塔省山火信息部门经理克里斯蒂·塔克在新闻发布会上表示：“我们预计天气会非常温暖，风力会很强，往往会导致非常活跃的山火，我们的工作人员必须非常小心自己的安全，当然还有他们所保护的社区的安全。”他说这段时间以来，气温比正常水平高出了10到15度，这导致全省各地缺乏绿色的草和树叶，植被非常干燥，很容易起火，“自今年1月1日以来，已经发生了348起山火，烧毁了超过2.5万公顷的土地。这明显比往年这个时候看到的要多。”阿省联合保守党领袖、省长史密斯（Danielle Smith）表示，她已启动内阁紧急管理委员会，并将每日举行山火简报。埃德蒙顿市在埃德蒙顿博览中心设立了疏散人员接待中心。特别值得关注的是，BC省也受到了山火的影响，在BC和阿尔伯塔省交界处附近，就有正在燃烧的三场猛烈山火，都已经处在失控的局势，其中包括和平河地区的两场山火，已经引发了疏散令和警报。根据CTV的报道，和平河地区已下令立即疏散红溪山火附近的61户居民，当地山火面积为1550公顷，位于BC省圣约翰堡的正西北方向，距离温哥华东北方向约1200公里。据悉阿省政府已经拨款15亿加币，留作应急资金。让我们祈祷当地民众平安，祈祷老天赶快下雨！

4.    加拿大推出第一张查尔斯国王邮票

5月8日，加拿大邮政推出了首张印有查尔斯三世国王形象的邮票。这枚印有国王黑白肖像的邮票是在周六君主加冕典礼后的周一开始发行的。与此同时，联邦政府宣布查尔斯三世将成为加拿大硬币和 20 美元钞票的新面孔，取代他已故的母亲伊丽莎白二世女王。

 加拿大邮政表示，新邮票为普通邮票，“旨在满足日常需求，发行数量不限”。相比之下，纪念邮票通常在重要日期发行并且印制数量有限。新邮票上使用的国王肖像由摄影师艾伦·肖克罗拍摄。邮资以 10 连张发行。封面印有一张查尔斯三世在 2022 年以威尔士亲王身份访问渥太华期间的照片。加拿大邮政在一份新闻稿中说：该邮票延续了加拿大邮政发行描绘加拿大主权的通用邮票的悠久传统，这个传统可追溯到170多年前。